设为首页 | 加入收藏 | OA登陆 | NC登陆 | 电子地图
银川市望远庆丰房地产开发有限公司
新闻中心
人才招聘

 
公司动态 > 新闻中心> 公司动态

冰火两重天!银川楼市或将迎来新的转机

  发表时间:2021年06月18日  点击数:158 次  作者:佚名

  前言

  2021年初,楼市利好不断,全国多座城市掀起了一城一策的松绑浪潮。

  当然银川也不例外。

  3月入春,银川楼市蠢蠢欲动,各家楼盘的新计划尚未动作,土地市场的信号就已送达。

  


  由小编整理的这张图可见,上半年银川的土拍市场火热,但是分化也比较明显。

  既有高溢价,又有底价成交和流拍的现象。

  由此可见,今年来银川的市场更趋于理性。

  2021年3月,银川实行了“一房一价”房源信息备案制度,房地产销售信息公开透明,有利于加强监管,减少房企暗箱操作,保障购房群众合法权益,有效避免消费者为怕涨价而盲目购房。

  也就是说这次新政,坚决打击“捂盘惜售、虚假宣传”行为,营造公开透明价格秩序,对开发商的定价提出了严格的限制措施,牵制开发商合理定价,让银川房价回归理性。

  目前商品住宅“一房一价”房源信息,已公示至第14批,均涉及城南、城北、城西等热点楼盘。并且每一次房价公示,都能惹的市场一片哗然,关注度非常之高。

  但这是不是说明银川楼市就跟不上其他城市呢?

  01从价格层面分析:

  以银川5月房价为例:银川5月新房均价8201元/㎡,二手房均价8052元/㎡。

  银川三区两县新房房价排名:金凤区(9584元/㎡)>兴庆区(8404元/㎡)>贺兰县(6700元/㎡)>永宁县(6667元/㎡)>西夏区(6605元/㎡)。

  银川三区两县二手房房价排行:金凤区(9111元/㎡)>兴庆区(7983元/㎡)>贺兰(6886元/㎡)>西夏区(6182元/㎡)>永宁县(5001元/㎡)。

  相比于上个月的新房均价8014元/㎡上浮至8201元/㎡,整体新房均价呈小幅度上涨趋势。

  细心的小伙伴可以发现,连续几个月贺兰和永宁县房价已经遥遥领先于区级的西夏区,这一结果令许多人百思不得其解。

  在新房方面:5月份城北大动作不断,多个新项目规划公示接连出炉,地王项目中海九樾营销中心也已经开放,引来无数关注。

  城南多个项目房价也迎来了二批次公示,如中海半岛华府、建发南泊湾等...所有上市新房住宅价格都做到了房源公开、透明,售价都趋于理性。

  02从规划大局分析:

  近年来,银川出台了一系列政策措施,积极推进教育项目建设,补齐教育短板。引进的教育资源相当丰富,满足幼儿园至高中,甚至大学的入读需求,俨然是一座新兴的教育“大城”!

  放眼市区东西南北,建设中的小学到中学均是高标准、高质量。诸如:金凤九小南校区、金凤区第十七小学、金凤第二十七小学、兴庆区第三十四小学和银川市第三十三中学、银川市湖畔中学、银川市第二十一小学西夏校区、银川一中西夏校区、北京师范大学银川学校等,让银川教育环境得到大幅改善,让更多的学子在更好的环境中学习。

  从这两个层面来看,银川楼市的潜力一定是被低估了的,明白了这个道理,你就该知道,银川楼市还大有可为。

  2021年已然过半,最热的天气马上就要来了。阳光一晒容易上火,空调一吹也会冷静。

  冰火两重天里,你我心里都会有一个问题:接下来的银川楼市,会如这天气一样越来越火热吗?

上一条: 三孩政策、物价、就业……统计局发布会回应这些热点话题
下一条: 热点城市商品住宅供应面积创新高
购房流程 | 按揭计算 | 公益事业 | 党群工作 | 在线留言 | 协同办公 | 电子地图   分享:
版权所有:银川市望远庆丰房地产开发有限公司 Copyright © 2015 All Rights Reserved. 宁ICP备15000911号 网站设计制作:银川天脉网络
  • 官方微信
  • 扫描关注公众账号